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又来个七龙珠!九龙坡跻身重庆第一教育强区?

397 2024-05-09 07:14

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图源重庆发布

重庆再添七龙珠新星!

4月30日,重庆育才中学教育集团行远育才学校正式揭牌!

现场九龙坡区政府和教委领导、育才中学的领导、新闻媒体都来了,消息引爆整个重庆教育圈!

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要知道,从1月传来“育才中学初中部本部来了”的消息,2月“育才系”校门校徽等软硬件全面呈现;

到3月行远育才学校正式挂牌、成为育才教育集团第五所一体化办学的学校、九龙坡罕见的一体式办学“九年一贯制”学校;

再到如今教委揭牌站台......仅仅才过去3个多月的时间

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图源网络

为什么这所学校搭建纯正“九年一贯制”育才教育体系,速度如此惊人?

我认为这背后透露了2个重要信息:

1、名校一体化办学与九年一贯制教育模式的深度融合,正成为当下重庆教改的热点和趋势。

九龙坡为了实现教育的高质量跨越式增长,或将会以行远育才这种具有直升优势的一贯制学校为锚点,系统性优化教育资源配置。

2、育才教育集团为了快速打造育才本部重要延伸基地,很可能会在今年9月开学之际,全面接管行远育才学校的管理工作。

行远育才学校的师资力量、教学资源,或将迅速和本部拉通,为优秀生源向本部高中输送提供保障。

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那么,它能不能成为年度教育黑马?

九龙坡会不会凭借这个王炸牌,跻身重庆第一教育强区?

集团化办学+升学“锁区”的大趋势下,重庆家长该如何买房呢?

我想跟大家聊聊我的看法。

01

九龙坡,跻身重庆第一教育强区?

在我看来,九龙坡现在还真的有和渝中、沙区争夺“重庆第一教育强区”的筹码。主要理由有3点:

1、有“特权”,初升高的升学压力小

九龙坡的指标到校名额给得多,前年指标到校率曾仅次于渝中区,位居重庆TOP2,初升高基本无压力。

2、教育资源天花板高,强大的航母级教育编队,重庆罕见

九龙坡的教育强大,不仅仅体现在五朵金花的谢小、育才一外等2所七龙珠学校,更重要的是它拥有:

7所高品质小学+7所重点中学,其中可以指标到校的区重点中学多达5所,这是重庆其它区很难做到的。

另外,九龙坡还在组建10大教育集团、5个教育发展共同体、8个结对帮扶体;探索组建K12教育集团......

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图源官网

这不仅能更好的打破地域限制,让全区的优质中小学教育资源,广泛辐射与共享;也能让学生留在本校就读高中的概率加大。

九龙坡和渝中、沙坪坝一样,有众多优质的小-初-高学校,形成完整且连贯的教育升学路径,能更好的应对升学“锁区”风险!

3、育才版图扩张,九龙坡教育实力再补强

育才过去在全重庆甚至整个川渝地区都有极高的声誉地位。

虽然前几年由于生源的原因,导致和一三中、巴蜀有差距,但这也并没影响它是家长优先追逐的名校。

而现在集团化办学扩大生源基地后,育才的实力已跨越式增长,足以冲击七龙珠第一梯队。

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图源网络 育才集团布局图

你去看它这两年的特控上线率、北大保送人数、考上985和211的比例,以及拿到牛津剑桥宾大等世界顶级名校offer的人数......都是排在全重庆前列的

名校密度变高、教育实力补强、一站式教育链条成型......如今的九龙坡,的确有冲击重庆第一教育强区的底气。

02

教育强区选筹,应重点关注哪个板块?

我建议想在九龙坡买房的家长,重点关注一下行远育才学校和它所在的石桥铺板块。为什么呢?

首先,育才这种“低进高出”、七龙珠受教时间更长的名校集团,对普娃家庭简直不要太友好。

而行远育才是育才本部的直属分校,又和本部同区,又是坡区重点打造的一体式办学的九年一贯制学校......

初升高更有优势,也更符合我说过的“统筹升学观”,所以非常值得关注。

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图源网络

其次,行远育才所在的石桥铺板块,已成为九龙坡新的增长极,自住投资价值很高。

重庆高新区上一轮建设的起点,就是石桥铺一带。

受益于重庆向西发展历史原点的优质资源沉淀,和当下“一号工程”升级的顶层规划,石桥铺板块享受着很多区域羡慕不来的:

城市顶级一站式配套。

同时相比可开发空间有限的谢家湾和杨家坪,石桥铺的高端低密住区,更能解决高知家庭对“名校资源、繁华生活、改善品质”的既要又要还要

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彩云湖湿地公园 实拍图

就拿重庆老牌富人区——经纬大道核心位置的石美路来说:

附近有轨道1号线、5号线;重医附一院、西南医院;万象城、时代天街;彩云湖国家湿地公园......

可以说是重庆内环核心区中,轨道交通、顶级三甲医院、顶流商圈等城市优质资源,分布更密集的区域之一。

除此之外,周边1公里左右还有:

沙区万达、小型成熟商业朗朗天地、麦德龙超市、5号线巴山站、彩云湖国家湿地公园......

配套又近又密又成熟,均享性极高。

与此同时,这里还是城市核心罕见的高端宜居纯住板块。

周边都是美茵河谷、远洋城别墅这种容积率低至1.2的高端改善盘,和保利中交云上雅集这种区域“天花板”级真洋房新盘。

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从富人聚居的文化底蕴,还有城市界面崭新程度来看,不仅在核心区十分少见,就算比起金开大道等北区热门改善板块,也一点不落下风。

像这种圈层相对纯粹的板块,本就已有优质生源的保障;

再加上行远育才学校等优质教育落地,更将成为未来核心区一大教育高地。

发现没有?

核心区的优质资源正在形成“强者恒强”的局面,当下也有越来越多外地投资者,和想重回核心的新区板块业主,瞄准石桥铺这种优质资源一应俱全的板块。

以前进入城市极核的门槛很高,但现在楼市窗口期,正是上车的好机会。

03

谁,是当下置业首选?

那么在石美路这个高端宜居板块附近,我们应重点关注哪个改善项目?

我建议首选:保利中交云上雅集

1、与行远育才“强关联”。

从百度地图上看,这个项目和行远育才学校的直线距离,仅约500米左右。

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图源百度地图

再加上这次学校官宣,开发商领导也上台参加了揭牌仪式,这就难免让人浮想联翩:

这个盘会不会成为九龙坡又一个教育小区?

今后是不是在家里阳台,就能目送孩子在行远育才上下学?

不管如何,云上雅集的确非常受高知家庭追捧。

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从学校3月初官宣到4月中旬这段时间,它的纯板式洋房组团云上雅颂卖得非常好,3栋小高层更是快速售罄,房源供不应求。

据说小高层已经断货半个月了,不得不在4月底应势紧急新推4号楼出来。

2、板块教育资源环绕

除了行远育才学校,云上雅集所在地段对门还有公立的石美幼儿园,附近还有名校联合外语小学、一外高中本部。

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区位示意图

是不是意味着,在“家门口”附近就能解决从幼儿园到高中的一站式教育?

这种出家门近校门、圈层配套围绕名校展开的改善新房,你在主城核心见过几个呢?

3、它是主城核心罕见的全改善、全生命周期宜居小区。

云上雅集的容积率仅约2.0,除了全板式纯T2真洋房组团外,就是低层低密的小高层组团,业态比较纯粹。

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它的小高层,中庭面积差点有一个标准足球场这么大,居住纯粹安静;最大约100米的楼间距,采光视野甚至比一些洋房小区还好。

再加上环形跑道、花园草坪、儿童游乐园等,社交休闲生活场景也很丰富。

而且小高层的产品定位,也是三房双卫纯改善起步,有大横厅大阳台、户型经典,面积段和功能都做得不错。

随着行远育才学校落地,可能未来它的转手流通价值,会更加凸显。

刚才说过,4月底小高层加推4号楼,小区年底会实景呈现,我个人还挺期待的。

除了小高层组团,项目同期在售还有纯洋房组团:云上雅颂。

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它是区域内唯一的T2纯板式洋房、容积率仅约1.5;

除了拥有大户型全横厅+大平层级居住体验之外,它应该还是目前区域内唯一一个全系配置地暖+中央空调+新风,拥有“豪宅规格精装”的洋房。

品质可以说超越了周边同价位的项目,适合想要一步到位的改善家庭。

04

结语

在教育强区选筹,难就难在:

名校教育氛围和改善人居品质,不可兼得。

而像保利中交云上雅集这样:

有高密度、一站式名校配套赋能;近享成熟配套、环境宜居的全改善小区......今后会越来越稀缺。

千万不要错过这个核心资产标杆项目哦!

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